我爱我家：深耕核心城市，稳步复苏，业绩扭亏为盈！
元描述： 我爱我家 2024 年上半年业绩报告解读：营业收入 58.2 亿元，净利润扭亏为盈，二手房交易量显着回升，深耕核心城市，市占率持续提升，稳步复苏，未来可期！
吸引人的段落： 房产市场跌宕起伏，但谁能抓住机遇，乘风破浪？我爱我家，深耕一线城市，始终坚持稳健经营，在市场调整中展现韧性，终于迎来了曙光！2024 年上半年，我爱我家交出了一份亮眼的成绩单：营业收入 58.2 亿元，净利润扭亏为盈，实现了华丽转身！二手房买卖业务在政策利好下强势复苏，核心城市市占率持续提升，资产管理业务稳步增长，展现出强大的抗风险能力和盈利能力。未来，我爱我家将继续深耕核心城市，拓展业务版图，为客户提供更优质的服务，成为中国房产市场的中流砥柱！
我爱我家：业绩回暖，展现强大韧性
我爱我家，作为中国领先的房产服务平台，近年来一直致力于为客户提供全方位、高品质的房产服务。2024 年上半年，我爱我家交出了一份亮眼的成绩单，营业收入 58.2 亿元，净利润扭亏为盈，展现出强大的韧性和盈利能力。这得益于公司始终坚持稳健经营，深耕核心城市，不断优化业务结构，积极拥抱市场变化，最终在行业调整中逆势而上，实现业绩突破。
深耕核心城市，市占率持续提升
我爱我家始终将目光聚焦于国内一线和新一线核心城市，目前业务覆盖北京、上海、杭州、南京、苏州等城市，并持续深耕这些城市市场。截至 2024 年上半年，我爱我家在国内运营门店总量约 2736 家，其中直营门店 2255 家，加盟门店 481 家，经纪人总数约 3 万余人，展现出强大的规模优势。
更重要的是，我爱我家在核心城市的市占率持续提升。数据显示，报告期内，我爱我家经纪业务实现 GTV 约 1003 亿元，同比减少 21.3%，但在核心城市的市占率却有所提升。其中，上海地区市占率同比提高 0.8 个百分点，实现连续两年提升，在北京和杭州等地区市占率继续在头部保持稳定。
二手房业务强势复苏，业绩增长显著
2024 年上半年，国内房地产市场相关政策的放松持续加码，二手房买卖业务迎来复苏。我爱我家作为深耕二手房领域的龙头企业，也因此受益匪浅。数据显示，我爱我家经纪业务实现收入 17.9 亿元，毛利率提升至 22.7%，展现出强大的盈利能力。
资产管理业务稳步增长，规模扩大
除了经纪业务，我爱我家在资产管理业务方面也取得了显著进展。报告期内，资产管理业务实现收入 32.7 亿元，在管房源规模为 29.3 万套，相比去年同期提升约 12.6%。截至报告期末，我爱我家房屋资产管理业务覆盖北京、上海、杭州、苏州等城市，房屋资产管理业务的平均出房天数为 9.5 天，与 2023 年同期持平，资产管理业务的出租率为 96.1%，继续保持在行业较高水平。
新房业务稳健发展，注重质量和效率
我爱我家在新房业务方面始终保持谨慎保守的态度，面对全国新房市场投资与消费持续走低、行业风险频发的态势，新房业务以控规模、保质量、增效率作为该业务整体的经营原则，在确保收入质量的前提下发展新房销售业务，延续以往经营策略，重点发展与央企、国企等品牌开发商的合作，并加强业务回款管理。
持续优化业务结构，提升盈利能力
我爱我家始终坚持以客户为中心，不断优化业务结构，提升盈利能力。报告期内，我爱我家继续严控各项费用开支，推动门店租金、装修费用、销售费用等各项运营成本的进一步下降，有效提升了盈利水平。
未来展望：深耕核心城市，拓展业务版图，打造行业标杆
展望未来，我爱我家将继续深耕核心城市，拓展业务版图，为客户提供更优质的服务，成为中国房产市场的中流砥柱。公司将重点关注以下几个方面：
- 深化核心城市布局： 进一步巩固现有市场优势，提升核心城市的市场份额和品牌影响力。
- 拓展新业务领域： 积极探索和布局新业务领域，如房屋租赁、房屋装修、家居设计等，为客户提供更全面的房产服务。
- 提升数字化水平： 加强数字化转型，提升运营效率，提升客户体验。
- 加强人才队伍建设： 持续引进和培养优秀人才，打造一支高素质的专业团队。
我爱我家将以更加积极的心态迎接未来的挑战，努力成为中国房产服务行业的领跑者，为客户创造更大的价值。
常见问题解答
1. 为什么我爱我家上半年业绩能够扭亏为盈？
我爱我家上半年业绩扭亏为盈主要得益于以下几个方面：
- 国内房地产市场相关政策的放松持续加码，二手房买卖业务迎来复苏，公司的二手房交易量显着回升，对公司业绩产生较好的正面贡献。
- 公司继续严控各项费用开支，推动门店租金、装修费用、销售费用等各项运营成本的进一步下降，有效提升了盈利水平。
- 一季度出售了位于云南昆明地区的新纪元大酒店相关资产，交易完成后，经公司财务部门初步测算将对公司 2024 年上半年的净利润产生一定正面影响。
- 报告期内，公司第二期员工持股计划的股份支付费用已经全部摊销完毕，对利润的负向影响也逐步减小。
2. 我爱我家在哪些城市市场深耕？
我爱我家目前业务覆盖北京、上海、杭州、南京、苏州等城市，并持续深耕这些城市市场。
3. 我爱我家如何提升核心城市的市占率？
我爱我家通过以下措施提升核心城市的市占率：
- 持续开拓新的门店，扩大市场覆盖范围。
- 加强品牌宣传，提升品牌知名度和市场竞争力。
- 优化服务流程，提升客户满意度。
- 积极引进和培养优秀人才，打造一支高素质的专业团队。
4. 我爱我家在资产管理业务方面有哪些优势？
我爱我家在资产管理业务方面拥有以下优势：
- 规模优势：在管房源规模大，覆盖城市范围广。
- 品牌优势：拥有良好的品牌形象和市场信誉。
- 服务优势：提供专业的房屋租赁、管理和维护服务。
- 技术优势：运用数字化手段，提升运营效率和客户体验。
5. 我爱我家未来将如何发展新房业务？
我爱我家将继续保持谨慎保守的态度，以控规模、保质量、增效率作为新房业务的经营原则，重点发展与央企、国企等品牌开发商的合作，并加强业务回款管理。
6. 我爱我家如何提升数字化水平？
我爱我家将通过以下措施提升数字化水平：
- 建设智慧门店，提升门店服务效率。
- 打造线上平台，提升客户服务体验。
- 运用数据分析，优化业务流程。
结论
我爱我家在 2024 年上半年交出了一份亮眼的成绩单，营业收入 58.2 亿元，净利润扭亏为盈，展现出强大的韧性和盈利能力。公司始终坚持稳健经营，深耕核心城市，不断优化业务结构，积极拥抱市场变化，最终在行业调整中逆势而上，实现业绩突破。未来，我爱我家将继续深耕核心城市，拓展业务版图，为客户提供更优质的服务，成为中国房产市场的中流砥柱，为客户创造更大的价值。
